Строительная экспертиза

Строительная экспертиза может проводиться во всех случаях, когда решение правового вопроса невозможно без привлечения специальных знаний в области проектирования, архитектурного дела, строительства, составления строительных смет, эксплуатации зданий, их капитального ремонта, реконструкции, реновации, перестройки, перепланировки, добавления дополнительных помещений, этажей и декоративных элементов, а также сноса. Хороший эксперт в области строительства — всегда отличный знаток материаловедения, сопротивления материалов, свойств грунта и организации строительных работ, да и многого другого. Поскольку найти специалиста, который одинаково хорошо разбирался бы во всем этом сложно, почти всегда исследование проводит целая команда.

Строительная экспертиза

Экспертиза строительных проектов

Оценка строительных проектов подразумевает ознакомление не только с проведенными расчетами, но и с источниками сведений, положенных в основу их; обязательно проверяют, насколько адекватны данные об уровне грунтовых вод, сейсмической активности, риске камнепадов и лавин, подвижки грунтов, морозного пучения, заболачивания, оползания. По итогам исследования проекта делается вывод не только о реализуемости его в принципе, но и о возможности воплотить в жизнь при определенной затрате рабочего времени и времени работы механизмов, строительных материалов и финансовых ресурсов, электроэнергии, ГСМ.

Аудит

Строительный аудит включает обзор проведенных реально работ (использованных материалов), и если обнаруживается, что вместо дорогой облицовки, к примеру, была использована существенно более дешевая — а в документации это никак не отражено и изменение не согласовано — налицо веский повод подать претензию подрядчику, при неудовлетворительном же решении его обратиться с исковым заявлением.

Экспертиза качества строительства

Проверка качества строительства — это выяснение того, насколько соответствуют действительности заявления и письменные даже заверения подрядчика насчет прочности перекрытий и несущих стен, общей долговечности постройки, ее защищенности от отсыревания, характеристик вентиляции, канализации, водопровода, полезной площади, использованных материалов и решений в сфере энергообеспечения.

Техническое обследование зданий

Рано или поздно любой предмет, созданный человеком, даже если он достаточно прочен и хорошо продуман, выходит из строя; техобследование зданий позволяет оценить, насколько далеко этот процесс зашел в конкретном случае, насколько сильно деформированы основные конструкционные элементы сооружения, как сильно это отразилось на его функциональности, комфорте и безопасности пребывания. Иной раз, уменьшив интенсивность использования и приняв укрепительные меры, удается выиграть несколько дополнительных лет сверх стандартного срока службы.

Раздел недвижимости

При разделе недвижимости выясняют соответствие ее требованиям строительных норм и правил, а если придется выделять неидеальные доли, то насколько сильно будет отклонение, и чем конкретно оно вызвано. Если экспертиза приходит к выводу, что никакой возможности выделить хотя бы приблизительно соответствующие нормативам доли нет, она выдвигает рекомендацию или определять порядок пользования общим имуществом, или продавать недвижимость, а затем уже делить вырученные средства, что гораздо проще.

Экспертиза дорожного полотна

Не секрет, что качество дорожного полотна, даже если его только что положили с нуля или отремонтировали трассу, может не быть идеальным — и таких случаев достаточно много встречается, к сожалению. Качественная экспертиза оказывается надежным барьером на пути недобросовестных подрядчиков, которые осваивать средства любят, а вот отвечать за свои обязательства — не очень-то и торопятся. Проверять качество работы нужно и в том случае, когда внешне все выглядит нормально, но общий расход средств и/или материалов на протяжении всего строительства/ремонта либо на определенном участке его превысил запланированные показатели.

Похожие статьи

Задайте вопрос экспертам