г. Нальчик
ул. Кешокова, д. 102, 3 этаж.
+7 (800) 775-67-04

makhachkala@fse.ms

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза может проводиться во всех случаях, когда решение правового вопроса невозможно без привлечения специальных знаний в области проектирования, архитектурного дела, строительства, составления строительных смет, эксплуатации зданий, их капитального ремонта, реконструкции, реновации, перестройки, перепланировки, добавления дополнительных помещений, этажей и декоративных элементов, а также сноса. Хороший эксперт в области строительства — всегда отличный знаток материаловедения, сопротивления материалов, свойств грунта и организации строительных работ, да и многого другого. Поскольку найти специалиста, который одинаково хорошо разбирался бы во всем этом сложно, почти всегда исследование проводит целая команда.

Экспертиза строительных проектов

Оценка строительных проектов подразумевает ознакомление не только с проведенными расчетами, но и с источниками сведений, положенных в основу их; обязательно проверяют, насколько адекватны данные об уровне грунтовых вод, сейсмической активности, риске камнепадов и лавин, подвижки грунтов, морозного пучения, заболачивания, оползания. По итогам исследования проекта делается вывод не только о реализуемости его в принципе, но и о возможности воплотить в жизнь при определенной затрате рабочего времени и времени работы механизмов, строительных материалов и финансовых ресурсов, электроэнергии, ГСМ.

Аудит

Строительный аудит включает обзор проведенных реально работ (использованных материалов), и если обнаруживается, что вместо дорогой облицовки, к примеру, была использована существенно более дешевая — а в документации это никак не отражено и изменение не согласовано — налицо веский повод подать претензию подрядчику, при неудовлетворительном же решении его обратиться с исковым заявлением.

Экспертиза качества строительства

Проверка качества строительства — это выяснение того, насколько соответствуют действительности заявления и письменные даже заверения подрядчика насчет прочности перекрытий и несущих стен, общей долговечности постройки, ее защищенности от отсыревания, характеристик вентиляции, канализации, водопровода, полезной площади, использованных материалов и решений в сфере энергообеспечения.

Техническое обследование зданий

Рано или поздно любой предмет, созданный человеком, даже если он достаточно прочен и хорошо продуман, выходит из строя; техобследование зданий позволяет оценить, насколько далеко этот процесс зашел в конкретном случае, насколько сильно деформированы основные конструкционные элементы сооружения, как сильно это отразилось на его функциональности, комфорте и безопасности пребывания. Иной раз, уменьшив интенсивность использования и приняв укрепительные меры, удается выиграть несколько дополнительных лет сверх стандартного срока службы.

Раздел недвижимости

При разделе недвижимости выясняют соответствие ее требованиям строительных норм и правил, а если придется выделять неидеальные доли, то насколько сильно будет отклонение, и чем конкретно оно вызвано. Если экспертиза приходит к выводу, что никакой возможности выделить хотя бы приблизительно соответствующие нормативам доли нет, она выдвигает рекомендацию или определять порядок пользования общим имуществом, или продавать недвижимость, а затем уже делить вырученные средства, что гораздо проще.

Экспертиза дорожного полотна

Не секрет, что качество дорожного полотна, даже если его только что положили с нуля или отремонтировали трассу, может не быть идеальным — и таких случаев достаточно много встречается, к сожалению. Качественная экспертиза оказывается надежным барьером на пути недобросовестных подрядчиков, которые осваивать средства любят, а вот отвечать за свои обязательства — не очень-то и торопятся. Проверять качество работы нужно и в том случае, когда внешне все выглядит нормально, но общий расход средств и/или материалов на протяжении всего строительства/ремонта либо на определенном участке его превысил запланированные показатели.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: